全国市场方面：国家统计局数据，10月份全国商品房新开工面积累计同比降幅为-14.7%，跌幅环比扩大2.1个百分点，销售面积累计同比增速为7.2个百分点，增幅环比下跌0.3个百分点。10月份全国房地产投资开发指标与销售指标表现不佳，拖累国房景气指数连续两个月下跌，其中10月份国房景气指数为93.34，较9月份下跌了0.06点。

       广州市场方面：阳光家缘网数据显示，10月份广州地区住宅商品房可销数量为70133套，较九月末数据上升4.14%。其中花都区与增城区可售商品房套数位居榜首，分别为13713套与13613套。根据网上销售数据显示，近一月增城区住宅商品房销售套数为2106套，环比上升12.7%。花都住宅商品房库存量下跌带动花都住宅销售均价上涨8.8个百分点。

       去库存为主基调：根据全国商品房新开工面积增速与销售面积增速波动情况分析可知，当前全国房地产市场整体库存居于高位，“去库存”仍是市场主基调。从城市分布数据上看，一、二线城市热度依旧，当前去库存的主要目标是三、四线城市；从价格上看，不同城市仍将分化，预计四季度北京、上海、深圳、广州等重点城市的房价将继续平稳上涨，延续环比增速小幅回落的态势，同比仍保持增长。